A sequência completa — do terreno à chave na mão. Entenda cada fase, o que acontece e quanto custa.
Por Deschamps & Poffo Arquitetura · Atualizado fev. 2026
Construir uma casa segue uma ordem lógica de fases. Pular ou inverter etapas é o erro mais caro que existe.
Em resumo, a sequência é: terreno → viabilidade → projeto → aprovação → obra → acabamento → regularização.
Cada etapa tem custos, prazos e profissionais específicos. Este guia organiza tudo para que você saiba exatamente o que esperar em cada momento.
O tempo médio do início ao fim? De 12 a 24 meses para uma casa residencial, dependendo do porte e complexidade.
Antes de pensar em obra, existem duas etapas anteriores que a maioria ignora: viabilidade e projeto.
Escolher e comprar o terreno certo define 70% do sucesso da obra.
O projeto transforma necessidades em desenhos técnicos. A aprovação na prefeitura libera o início da obra.
Do alicerce ao acabamento — cada etapa da obra tem ordem, prazo e custo específicos.
A maioria dos atrasos e estouros de orçamento acontece por falta de planejamento nas etapas iniciais.
O arquiteto entra na fase 1, idealmente antes da compra do terreno. Ele participa da viabilidade, projeta, acompanha aprovação e pode gerenciar a obra.
Quanto mais cedo, mais economia e menos retrabalho.
Nosso time de arquitetura pode ajudar em qualquer etapa.