Principais Erros ao Escolher Terreno

1. Não verificar a documentação: Comprar sem checar matrícula, ônus, servidões e dívidas do imóvel.

2. Não consultar o zoneamento: Assumir que pode construir residencial sem verificar.

3. Ignorar a topografia: Terreno com aclive severo ou irregularidades que encarecem a obra.

4. Não verificar APP: Parte ou todo o terreno pode ser não construível.

5. Não visitar em dia de chuva: O terreno alaga? A rua tem drenagem adequada?

6. Não analisar o entorno: Industria vizinha? Rede de alta tensão? Via expressa sendo planejada?

7. Comprar apenas pelo preço: Terreno barato pode ter custo extra de fundação ou adequação que zera a economia.

8. Não verificar infraestrutura: Tem água, esgoto, energia e pavimentação? Quando vem?

9. Escritura não registrada: "Contrato de gaveta" não transfere propriedade legalmente.

10. Não consultar arquiteto antes de comprar: Um profissional enxerga em 30 minutos de análise problemas que o comprador levaria meses para descobrir.