Etapas do Projeto Arquitetônico Explicadas

Primeira proposta de layout. O arquiteto apresenta a organização dos ambientes, volumes e orientação da casa no terreno. É o momento de ajustes grandes — mover a posição da escada, integrar ou separar ambientes, definir o partido arquitetônico.

O que você recebe: plantas esquemáticas, croquis de implantação e por vezes perspectivas 3D iniciais.

O estudo preliminar aprovado é desenvolvido com mais detalhamento. Plantas cotadas, cortes e fachadas mais elaborados. O anteprojeto já permite estimar o custo de obra com boa precisão.

É nessa fase que ocorrem os ajustes finais antes do projeto definitivo.

Versão do projeto formatada conforme as exigências da prefeitura para aprovação. Inclui todas as informações técnicas exigidas pelo órgão municipal: recuos, taxas de ocupação, coeficiente de aproveitamento, acessibilidade.

É protocolado na prefeitura para obtenção do alvará de construção.

Projeto completo e detalhado para a execução da obra. Inclui plantas de todos os pavimentos, cortes detalhados, fachadas, detalhamentos construtivos, especificação de materiais.

Sem projeto executivo, a obra corre "na mão do mestre" — aumentando erros, retrabalhos e custos.