Imprevistos Mais Comuns na Construção

1. Solo diferente do esperado: Sondagem mostrou solo bom, mas ao escavar encontrou aterro ou rocha. Solução de fundação muda. Custo extra: R$ 15.000-80.000.

2. Instalações de vizinhos no seu terreno: Redes de água, esgoto ou energia que cruzam o terreno sem documentação. Exige relocação.

3. Projeto aprovado com condicionantes: Prefeitura aprova mas exige ajustes — curva de nível, área permeável maior, recuo adicional.

4. Aumento de preço de material: Cimento, aço e madeira têm volatilidade. Uma obra de 18 meses pode ter variação de 15-20%.

5. Erro de execução: Laje concretada errada, parede fora de prumo, contrapiso com caimento invertido. Retrabalho caro.

6. Chuva excessiva: Paralisa a obra, prolonga prazo, pode danificar estruturas não cobertas.

7. Troca de fornecedor/material: Material especificado sumiu do mercado. Alternativa pode ter custo diferente.

8. Mudanças de decisão do cliente: "Quero mudar a posição da escada". Custo real pode ser altíssimo se já executada.

9. Problemas com mão de obra: Empreiteiro abandona a obra. Custo para recontratar e corrigir.

10. Ligação de água e energia: Concessionária exige obras externas não previstas no orçamento.