Quanto Custa Construir Casa: Guia Definitivo 2026
O dado mais buscado na construção civil — com as nuances que a maioria das tabelas ignora.
Por Deschamps & Poffo Arquitetura · Atualizado fev. 2026 · 12 min de leitura
CUB 2026: valores de referência
O CUB (Custo Unitário Básico) em 2026 varia por estado e padrão. Valores médios nacionais:
- Padrão baixo (R1): R$ 1.800-2.400/m²
- Padrão normal (R16-N): R$ 2.400-3.200/m²
- Padrão alto: R$ 3.500-5.000/m²
Regiões mais caras: SP, RJ, SC, RS (+15-25% em relação à média). Regiões mais baratas: interior do Nordeste e Centro-Oeste (-10-20%).
O que o CUB inclui e o que não inclui
O CUB inclui: Obra em si (fundação, estrutura, alvenaria, revestimentos, instalações básicas).
O CUB NÃO inclui:
- Terreno
- Projeto arquitetônico e complementares (add 5-10%)
- Aprovações e taxas (add 1-3%)
- Mobiliário planejado (add 10-25%)
- Ar-condicionado (add 3-8%)
- Automação (add 2-10%)
- Paisagismo (add 3-10%)
- Piscina (add R$ 40.000-150.000 à parte)
Custo total realista por padrão
Para uma casa de 200m² em cidade de porte médio (só obra + projeto, sem terreno):
- Padrão econômico: R$ 400.000-600.000
- Padrão médio: R$ 600.000-900.000
- Padrão médio-alto: R$ 900.000-1.500.000
- Alto padrão: R$ 1.500.000-3.000.000+
Perguntas frequentes
Geralmente não. Verifique se inclui acabamentos, projetos complementares e as instalações de ar condicionado, que frequentemente são extras.
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