Custo da Obra por Etapa: Tabela 2026
Saber o peso de cada etapa ajuda a priorizar, negociar e evitar surpresas no fluxo de caixa.
Por Deschamps & Poffo Arquitetura · Atualizado fev. 2026 · 8 min de leitura
Serviços iniciais e fundação
Limpeza do terreno, terraplanagem, sondagem e fundação representam juntos 8-15% do custo total da obra.
Fundação sozinha: 5-10%. Terrenos ruins (argilosos, alagadiços, em declive) podem elevar para 15-20%.
Estrutura e vedação
Pilares, vigas, laje e alvenaria (estrutura + vedação):
- Estrutura de concreto armado: 15-20% do total
- Alvenaria de vedação: 5-8%
- Cobertura (telhado ou laje de cobertura): 8-12%
Resumo visual
| Etapa | % do Custo Total | Observação |
|---|---|---|
| Serviços preliminares + sondagem | 1-3% | Pode ser maior em terrenos problemáticos |
| Fundação | 5-12% | Maior variação de todas as etapas |
| Estrutura (pilares, vigas, laje) | 15-20% | Concreto armado convencional |
| Alvenaria + cobertura | 12-18% | Inclui telhado e forro |
| Instalações hidráulicas | 5-8% | Inclui louças e metais |
| Instalações elétricas | 5-8% | Inclui quadros e iluminação |
| Revestimentos internos (piso/parede) | 12-18% | Alta variação por padrão |
| Esquadrias (janelas/portas) | 8-12% | Pode chegar a 15% em alto padrão |
| Pintura | 3-5% | Interno + externo |
| Acabamentos finais | 8-15% | Louças, bancadas, metais finos |
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