Custo de demolição: quanto custa demolir

O custo de demolição varia de acordo com o tipo de construção, acesso ao local e destino do entulho:

• Demolição de alvenaria simples (manual): R$ 30 a R$ 70/m².
• Demolição mecanizada (retroescavadeira): R$ 15 a R$ 40/m² — mais rápida, mas precisa de espaço para máquina.
• Demolição seletiva (preservar partes): R$ 80 a R$ 150/m² — mais trabalhosa e demorada.

Para uma casa de 100m², a demolição manual completa pode custar de R$ 3.000 a R$ 7.000. O transporte e descarte do entulho geralmente são cobrados à parte: R$ 300 a R$ 600 por caçamba de 3-5m³.

Demolições de edificações inteiras geralmente exigem Alvará de Demolição na prefeitura. Sem o alvará, a demolição pode ser embargada e o proprietário multado.

Para obter o alvará, normalmente é necessário:

• Formulário de requerimento na prefeitura.
• Cópia da matrícula do imóvel.
• Projeto ou croqui da edificação a demolir.
• Responsável técnico (engenheiro ou arquiteto) com ART/RRT recolhida.

Para demolições parciais (paredes internas, ampliações pequenas), o alvará geralmente não é necessário, mas verifique com a prefeitura local.

O entulho de demolição deve ser descartado de forma legal — jogá-lo em terrenos baldios ou vias públicas é crime ambiental com multa.

Opções de descarte:

• Caçamba coletora: a forma mais comum. O fornecedor retira e destina corretamente. Custo: R$ 300 a R$ 600 por caçamba de 3-5m³.
• Empresa de coleta especializada: vem com caminhão diretamente ao local. Custo por m³ negociado.
• Ecoponto municipal: muitos municípios têm pontos de descarte gratuito para pequenas quantidades (até 1m³).