Terreno Estreito: Dá para Fazer uma Casa Boa?

Considera-se terreno estreito quando a frente tem menos de 10-12m. Abaixo de 6m de frente, as opções ficam bastante limitadas.

A largura disponível para construção é ainda menor após os recuos laterais (geralmente 1,5m de cada lado). Num terreno de 8m, a largura construída é de 5m.

Para terrenos estreitos, o bom projeto usa:

• Plantas longitudinais: Ambientes organizados em sequência ao longo do comprimento do terreno
• Pé-direito alto: Compensa a estreiteza criando sensação de amplitude vertical
• Integração total: Cozinha + sala + jantar integrados criam amplitude
• Iluminação zenital: Claraboia ou shed no meio da planta ilumina ambientes centrais
• Escada ao fundo: Evita que escada "corte" o espaço social

Com os recuos laterais:

• Terreno de 5m: apenas 2m de largura construída — inviável para moradia
• Terreno de 6m: 3m de largura — extremamente limitado
• Terreno de 8m: 5m de largura — possível com projeto especializado
• Terreno de 10m: 7m de largura — razoável

Verifique se o município permite isenção de recuo lateral para terrenos com largura inferior a determinado valor (comum em terrenos de 5-6m em áreas históricas).