Casa Térrea ou Sobrado: Guia Completo para Decidir

Vantagens:

• Sem escadas — ideal para idosos, crianças pequenas, pessoas com limitação motora
• Construção mais simples (sem laje entre pavimentos)
• Manutenção mais fácil (tudo acessível)
• Sensação de conexão com o jardim

Desvantagens:

• Exige maior área de terreno para o mesmo programa
• Maior custo de fundação e cobertura por m² de área
• Menor privacidade nos quartos (todos no nível da rua)

Vantagens:

• Aproveita melhor lotes menores
• Separação natural: área social no térreo, área íntima no pavimento superior
• Geralmente menor custo por m² de área construída (fundação e telhado proporcionalmente menores)
• Vista e privacidade melhores nos quartos

Desvantagens:

• Escada ocupa área e precisa de projeto cuidadoso
• Laje entre pavimentos: custo adicional e manutenção
• Menos acessível para idosos e mobilidade reduzida

Para 200m² de área construída:

• Térrea 200m²: fundação + cobertura maiores, sem laje intermediária. Custo médio +5-10% por m².
• Sobrado 100m² + 100m²: laje intermediária extra, mas fundação e cobertura proporcionalmente menores. Custo por m² ligeiramente menor.

A diferença é pequena. O fator determinante é o terreno disponível.