Terreno de Esquina: Vantagens e Desvantagens

Duas frentes: Mais opções de acesso, garagem e fachada.

Iluminação natural superior: Exposição a mais de um eixo solar — os ambientes podem receber luz de dois lados.

Ventilação: Mais faces expostas facilitam ventilação cruzada.

Visibilidade e destaque: A fachada na esquina tem mais exposição — valoriza imóvel comercial ou residencial de destaque.

Maior área permeável: Recuos maiores = jardim maior.

Recuos maiores nas duas ruas: A legislação geralmente exige recuo frontal nas duas faces da esquina. Um lote de esquina de 400m² pode ter área construível equivalente a um lote de meio de quadra de 300m².

Menor privacidade: Duas frentes expostas para a rua. Cercamento e vegetação são fundamentais.

Barulho e movimento: Cruzamento de ruas implica mais tráfego e ruído.

Chamada de investidas: Fachadas expostas são mais vulneráveis a eventos externos.

Verifique na legislação do município: muitos exigem recuo frontal nas duas ruas de esquina, o que pode reduzir significativamente a área construível.

Em alguns municípios, o recuo de fundo do vizinho com frente para a outra rua também é menor — gerando assimetria que precisa ser estudada.