Levantamento Planialtimétrico: Para Que Serve?

Levantamento planialtimétrico é o mapeamento técnico do terreno que registra:

• Dimensões reais do lote (com confrontantes)
• Curvas de nível (topografia do terreno)
• Obstáculos: árvores, postes, muros, construções existentes
• Coordenadas georreferenciadas (latitude/longitude)
• Norte verdadeiro

Executado por engenheiro agrimensor ou topógrafo habilitado no CREA.

• Projeto de residência em terreno com desnível superior a 1m
• Terrenos com formato irregular ou área acima de 500m²
• Projetos de condomínio ou loteamento
• Licenciamento ambiental (APP, zonas de proteção)
• Muitas prefeituras exigem no processo de aprovação

Para terrenos planos e regulares simples, às vezes o arquiteto usa apenas o mapa cadastral da prefeitura — mas o levantamento é sempre o mais seguro.

Levantamento planialtimétrico residencial:

• Lote urbano até 400m²: R$ 800-2.000
• Lote maior ou terreno inclinado: R$ 1.500-4.000
• Levantamento para condomínio/loteamento: sob orçamento (por área)

É o serviço com melhor custo-benefício da fase de concepção — o projeto bem amarrado ao levantamento evita revisões e surpresas na obra.