FGTS na Construção: Quando e Como Usar

O FGTS pode ser usado para:

• Comprar terreno e construir — em financiamento pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação)
• Amortizar ou quitar financiamento de imóvel residencial
• Comprar imóvel residencial pronto

Para construção sem financiamento bancário: O saque do FGTS para construção em terreno próprio sem contrato com instituição financeira é possível em condições específicas — exige registro do imóvel, projeto aprovado e matrícula do terreno. Verifique na Caixa.

Para usar FGTS em financiamento de construção pelo SFH:

• Ter no mínimo 3 anos de carteira assinada (contínuos ou não)
• Não ter outro imóvel no município onde trabalha ou quer construir
• Não ter outro financiamento ativo pelo SFH
• Imóvel dentro do limite de avaliação do SFH (varia por região)
• Uso residencial exclusivo

O FGTS pode ser usado para:

• Entrada (redução do valor financiado)
• Amortização de parcelas
• Quitação total

O saldo total do FGTS pode ser usado, sem limite de percentual. Mas os limites de avaliação do SFH restringem o valor máximo do imóvel.