Custo de Terraplanagem: Nivelar o Terreno

Custo de escavação e terraplanagem mecanizada:

• Escavação mecanizada (retroescavadeira): R$ 18-40/m³ (sem transporte)
• Transporte e bota-fora: R$ 60-150/viagem de caminhão caçamba (12-14m³)
• Aterro compactado com terra de boa qualidade: R$ 25-60/m³

Para terreno em declive de 3m em lote de 400m²: volume a escavar pode ser 300-600m³ — custo só de terraplanagem: R$ 20.000-50.000.

Estimativa simplificada:

Volume a mover (m³) = área do lote (m²) × desnível médio (m) ÷ 2

Exemplo: lote 400m², desnível médio 2m: 400 × 2 ÷ 2 = 400m³

Para precisão: contratar topografia e modelo digital de terreno (R$ 800-2.500).

• Mesclar corte e aterro no mesmo lote (reaproveitamento da terra local)
• Projetar a implantação da casa para aproveitar o desnível natural (casa em dois níveis, meia-encosta)
• Usar a terra escavada em aterros de jardim ou contenções
• Vender o excedente de terra para construtoras da região (às vezes cobre o custo)