Dicionário da Construção

O Que É Área Computável? Cálculo de Área Construída

Por Deschamps & Poffo Arquitetura · Atualizado em 20 fev. 2026 · Leitura: 5 min

📑 Neste artigo

1. O que é

Área computável é a parcela da área construída que conta para o cálculo do coeficiente de aproveitamento (CA). Alguns itens são excluídos (área não-computável): garagem, escada, caixa d'água, sacadas abertas. O que é computável ou não varia por município.

2. Resumo

Em poucas palavras

•Área computável = o que conta no cálculo do CA
•Garagem, escada e sacadas abertas podem ser excluídas
•Regras variam MUITO por município
•Impacta diretamente quanto se pode construir
•Verificar na legislação municipal

Perguntas frequentes

Depende do município. Em muitas cidades, 1 vaga de garagem coberta por unidade não conta. Vagas excedentes contam. Consulte a legislação local.

Termos relacionados

Coeficiente de Aproveitamento

Usa área computável

Taxa de Ocupação

Usa projeção

Calculadora de Área

Ferramenta

Dicionário Completo

Todos os termos

Glossário de Arquitetura

Termos técnicos

Tem dúvidas sobre o seu projeto?

Converse com nossos arquitetos. Explicamos de forma simples.

Ver todos os termos