Compare o investimento total de construir vs. comprar pronto.
Inclua terreno + obra + projeto
ITBI + escritura + registro (~4%)
CDI/Selic ~10% a.a.
Análise simplificada. Não considera valorização do imóvel, financiamento, inflação da construção civil ou personalização do projeto.
É o rendimento que o capital investido teria se aplicado em outro investimento durante o prazo da obra. Representa o "preço" de esperar.
ITBI (~2-3%), escritura (~1%), registro (~0.5%), e eventualmente comissão de corretor (~5%). O percentual varia por município.