Resposta direta
Para construir uma casa em 2026, você vai precisar de:
Casa pequena (60–80m²)
Padrão econômico, sem terreno
R$ 120 mil – R$ 300 mil
Casa média (100–150m²)
Padrão médio, sem terreno
R$ 200 mil – R$ 600 mil
Casa grande (200–300m²)
Médio a alto padrão
R$ 400 mil – R$ 1,5 milhão
Casa de luxo (300m²+)
Alto padrão e luxo
R$ 900 mil – R$ 3 milhões+
⚠️ Valores de obra apenas. Terreno, projeto e aprovações são custos adicionais.
A maioria das pessoas só pensa no custo de obra. Mas o dinheiro necessário total é muito maior.
O maior custo frequentemente esquecido. O valor varia enormemente por cidade — de R$ 50 mil em cidades pequenas a R$ 500 mil+ em capitais.
Ex para 120m² padrão médio em SC: ~R$ 170 mil
O custo de construção em si, calculado pelo CUB do seu estado. Varia de R$ 1.900/m² a R$ 7.800/m².
Ex para 120m² padrão médio em SC: ~R$ 492 mil
Projeto arquitetônico (3–6%) + estrutural, elétrico, hidráulico (1–3%). Investimento que evita 8–15% de desperdício na obra.
Ex para obra de R$ 492 mil: ~R$ 35 mil
Taxas municipais, RRT/ART do responsável técnico, aprovação na prefeitura, habite-se e averbação. Variam muito por município.
Ex para obra de R$ 492 mil: ~R$ 10–15 mil
Obras sempre têm surpresas: variação de preço de material, ajuste de projeto, problema de solo. Nunca comece sem reserva.
Ex para obra de R$ 492 mil: ~R$ 59 mil
Paisagismo, piscina, automação, energia solar, mobiliário planejado. Não estão no CUB e podem adicionar 20–80% ao custo total.
Piscina: +R$ 40–120 mil · Paisagismo: +R$ 20–80 mil
Estimativa de investimento total (obra + projeto + aprovações + imprevistos), sem terreno, padrão médio 2026.
Sem terreno · inclui projeto, aprovações e 12% imprevistos · média nacional 2026
Modalidades SBPE e FGTS permitem financiar até 80% do valor da construção. Juros a partir de 9% ao ano. Libera o dinheiro em parcelas conforme avanço da obra.
Como funciona o financiamento de construção →Combine sua poupança com o saldo do FGTS (que pode ser usado como entrada no financiamento de construção). Recomendado ter ao menos 30% do valor total em caixa.
Construir a casa em etapas (estrutura > habitação básica > acabamentos) distribui o investimento ao longo de anos e reduz a necessidade de financiamento total.
Uma opção sem juros (só taxa de administração) para quem tem prazo mais longo. Pode levar 5–15 anos para ser contemplado.
Nosso arquiteto analisa seu terreno e perfil de casa e te dá uma estimativa detalhada. Gratuito e sem compromisso.
Falar com arquiteto pelo WhatsAppRespondemos em até 24h · Sem custo