Como Fiscalizar Obra Sem Ser Técnico

O proprietário não substitui o engenheiro ou arquiteto responsável. Mas tem papel fundamental como:

• Verificar se o executado está alinhado com o projeto aprovado
• Garantir que os prazos são cumpridos
• Identificar desvios óbvios antes que se tornem problemas graves
• Comunicar-se com o responsável técnico quando algo parece errado

A regra de ouro: quando algo parece errado, pergunte. Melhor um questionamento a mais do que descobrir o erro depois que o reboco tapou tudo.

Fundação: O solo está sendo escavado até a profundidade indicada no projeto? As armações correspondem ao projeto estrutural?

Estrutura: Os pilares e vigas estão na posição do projeto? O cobrimento das armações está adequado (mínimo 2,5cm de concreto cobrindo o aço)?

Alvenaria: As paredes seguem o projeto? Janelas e portas estão nas posições corretas?

Instalações: Os pontos elétricos e hidráulicos foram executados onde o projeto indica? Foram testados antes de tampar?

Revestimentos: Verificar nível, alinhamento e ausência de sons ocos (peças descolando).

Chame o engenheiro imediatamente se observar:

• Fissuras em pilares ou vigas durante a obra
• Armação de aço exposta sem cobrimento de concreto
• Recalque (afundamento) de parte da construção
• Vazamentos persistentes em instalações
• Paredes claramente fora de prumo ou nível
• Reboco caindo em grandes placas logo após aplicado
• Telhas ou laje com goteiras na primeira chuva