Análise de Terreno

Os aspectos físicos do terreno que impactam diretamente o projeto, o custo da obra e a qualidade de vida na edificação.

Topografia

O relevo do terreno é um dos fatores que mais impactam o custo da obra.

Plano: Menor custo de fundação e movimentação de terra.

Aclive/Declive suave: Pode ser aproveitado no projeto, custo moderado.

Declive acentuado: Exige contenções, fundação especial. Custo elevado.

A posição do terreno em relação ao sol define conforto térmico e iluminação natural.

Norte: Sol o dia todo. Ideal para ambientes sociais.

Leste: Sol da manhã. Bom para quartos.

Oeste: Sol da tarde (quente). Exige proteção.

O solo determina o tipo de fundação necessária e pode impactar significativamente o custo.

Firme/Rochoso: Fundação simples, boa capacidade de carga.

Argiloso: Pode exigir fundação mais profunda.

Arenoso/Aterro: Risco de recalque. Fundação especial.

* A sondagem SPT é o exame que determina com precisão o tipo de solo.

Ventos predominantes e construções vizinhas afetam o conforto.

• Identificar direção dos ventos predominantes

• Verificar obstruções no entorno (prédios, morros)

• Analisar potencial de ventilação cruzada

• Considerar ruídos externos (ruas movimentadas)

Árvores de grande porte podem ser protegidas por lei. Verificar necessidade de autorização para remoção ou possibilidade de integrar ao projeto.

Observar para onde escoa a água da chuva. Terrenos em baixada podem acumular água e exigir sistema de drenagem robusto.

Largura da frente do terreno afeta possibilidades de implantação. Acesso para veículos e entrada de materiais durante a obra.

Visadas interessantes a preservar, vizinhos próximos que exigem tratamento de privacidade, elementos a bloquear.

Fazemos visita técnica e análise completa de todos os aspectos físicos que impactam seu projeto.