Telhado
O telhado mais bonito é o que menos dá manutenção? Não necessariamente.
Platibanda (telhado embutido) parece "sem manutenção" — mas exige impermeabilização periódica, limpeza de calhas internas e revisão de rufos. Telhado aparente é mais fácil de inspecionar visualmente. Cada tipo tem trade-offs.
Manutenção por tipo de cobertura
| Tipo | Manutenção | Frequência | Custo anual médio |
|---|---|---|---|
| Telhado cerâmico | Limpeza de calhas, troca de telhas | Anual | R$ 500-2.000 |
| Platibanda (laje impermeabilizada) | Reimpermeabilização, limpeza de drenos | A cada 5 anos (reimp.) | R$ 300-1.000 (amortizado) |
| Metálico (zinco/galvalume) | Pintura, vedação de parafusos | A cada 8-10 anos | R$ 200-800 |
| Shingle (manta asfáltica) | Inspeção visual, reposição de placas | A cada 2-3 anos | R$ 300-1.500 |
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Dúvidas frequentes
Telhado Dá Manutenção Sempre? Frequência e Custos por Tipo
Dá se mal executado — impermeabilização falha é a causa #1 de infiltração em casa moderna. Bem feito: funciona perfeitamente por 10-15 anos entre reimpermeabilizações.
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