Por Deschamps & Poffo Arquitetura · Atualizado fev. 2026 · Leitura: 6 min
A fase de acabamentos é onde o proprietário finalmente começa a "ver a casa pronta". No entanto, a ansiedade não pode atropelar o cronograma. Executar as etapas de acabamento da obra na ordem correta evita o retrabalho, o desperdício de material e danos irreparáveis aos itens mais caros (como riscar um porcelanato recém instalado).
Aqui, detalhamos o fluxo de trabalho ideal adotado pelos melhores escritórios de arquitetura e construtoras do mercado.
Assim que a alvenaria e o emboço terminam, as instalações de esgoto e elétrica pesada ficam no chão. A primeira etapa do acabamento é o contrapiso, o cimento nivelador que vai cobrir esses tubos e preparar o prumo perfeito para o piso final.
Antes de qualquer piso no banheiro, varanda ou área gourmet, aplica-se a manta asfáltica ou a membrana líquida impermeabilizante. Se essa etapa for pulada, os problemas de infiltração nos vizinhos (ou na própria parede de casa) começarão na primeira lavagem.
Com o chão e paredes estabilizados, vamos aos itens que "caem" e fazem sujeira ou poeira excessiva.
As frentes de trabalho mudam e as sujeiras pesadas acabam.
Primeiro, são instaladas as esquadrias de alumínio ou PVC nas janelas, juntamente com a caixilharia de madeira das portas internas.
Apenas então entra o assentamento dos pisos cerâmicos e porcelanatos. No caso do piso vinílico ou de laminados de madeira, a instalação deve ficar para o último instante da obra, pouco antes da mobília, pois eles são sensíveis à umidade e ao tráfego de obra pesada.
Nas últimas duas ou três semanas de obra, o foco é na montagem refinada:
| Etapa | Atividade | Cuidados |
|---|---|---|
| Primeira Pintura | Massa corrida e lixamento | Proteger os pisos com lona e papelão salva-piso |
| Louças e Metais | Vaso sanitário, pias, misturadores e sifões | Testar vazamentos imediatamente |
| Elétrica Fina | Luminárias, interruptores e tomadas | Testar os circuitos |
| Pintura Final | Última demão e retoques finais de cor | Evitar trânsito de pedreiros |
| Limpeza Pós-Obra | Limpeza especializada de vidros e rejuntes | Não usar ácido de obra em pedras e vidros! |
Quase. A última demão de pintura geralmente acontece pouco antes da instalação das luminárias, espelhos e da limpeza final da obra.
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