O Custo Unitário Básico (CUB) de construção residencial em Teresina/PI é de R$ 2.017/m² no padrão normal (R8-N). Uma casa de 200m² de padrão médio custa aproximadamente R$ 403.400 — 7% abaixo da média nacional.
CUB / m²
R$ 2.017
Casa 200m² (médio)
R$ 403.400
vs. Média Nacional
-7%
Estado
PI
Dados consolidados dos Sinduscons estaduais e referências de custo médio (IBGE/SINAPI) para julho de 2026. — Referência: 2026-07.
Impacto do padrão de acabamento sobre o custo final de uma residência de 200m² em Teresina/PI.
Econômico
acabamento simples, materiais básicos
Médio
boa qualidade, custo-benefício
Alto Padrão
materiais premium, automação parcial
Luxo
importados, automação completa, paisagismo
A topografia do terreno impacta diretamente o custo da obra em Teresina. Terrenos em declive podem elevar o orçamento em até 18%.
R$ 403.400
Casa 200m² padrão médio
R$ 451.808
Casa 200m² padrão médio
R$ 476.012
Casa 200m² padrão médio
Teresina é a importante cidade de Piauí na região Nordeste, com aproximadamente 0.9 milhão de habitantes. O custo de construção na cidade reflete o CUB estadual de Piauí (R$ 2.017/m²), que é inferior à média nacional em 7%.
A região Nordeste apresenta características construtivas específicas que influenciam o custo final da obra: disponibilidade de mão de obra qualificada, logística de materiais e normas municipais de aprovação de projetos. Em Teresina, a prefeitura exige projeto arquitetônico aprovado e alvará de construção para obras residenciais.
Para uma estimativa precisa do custo da sua obra em Teresina, é fundamental considerar não apenas o CUB base, mas também o padrão de acabamento desejado, a topografia do terreno e custos complementares como projeto, taxas municipais e paisagismo — que podem elevar o investimento total em aproximadamente 22% sobre o CUB.
Quanto custa construir em Teresina/PI?
O CUB em Teresina/PI é de R$ 2.017/m² no padrão normal (R8-N), referência 2026-07. Uma casa de 200m² de padrão médio custa aproximadamente R$ 403.400. No padrão luxo, o valor pode chegar a R$ 766.460.
Como o CUB de Teresina se compara à média nacional?
O CUB de Teresina (R$ 2.017/m²) é inferior à média nacional (R$ 2.175/m²) em 7%. Piauí está na região Nordeste, que historicamente apresenta custos abaixo da média brasileira.
O que não está incluído no CUB de Teresina?
O CUB cobre apenas o custo direto de construção. Não inclui terreno, projeto arquitetônico, taxas municipais (alvará, habite-se), paisagismo, mobiliário e imprevistos. O custo real total é aproximadamente 22% superior ao CUB.
Nossa equipe analisa viabilidade construtiva, custos reais e potencial de valorização específico do seu lote em Teresina — com dados locais e expertise de obra.
Falar com Especialista