O Custo Unitário Básico (CUB) de construção residencial em Manaus/AM é de R$ 2.077/m² no padrão normal (R8-N). Uma casa de 200m² de padrão médio custa aproximadamente R$ 415.400 — 5% abaixo da média nacional.
CUB / m²
R$ 2.077
Casa 200m² (médio)
R$ 415.400
vs. Média Nacional
-5%
Estado
AM
Dados consolidados dos Sinduscons estaduais e referências de custo médio (IBGE/SINAPI) para julho de 2026. — Referência: 2026-07.
Impacto do padrão de acabamento sobre o custo final de uma residência de 200m² em Manaus/AM.
Econômico
acabamento simples, materiais básicos
Médio
boa qualidade, custo-benefício
Alto Padrão
materiais premium, automação parcial
Luxo
importados, automação completa, paisagismo
A topografia do terreno impacta diretamente o custo da obra em Manaus. Terrenos em declive podem elevar o orçamento em até 18%.
R$ 415.400
Casa 200m² padrão médio
R$ 465.248
Casa 200m² padrão médio
R$ 490.172
Casa 200m² padrão médio
Manaus é a importante cidade de Amazonas na região Norte, com aproximadamente 2.2 milhãos de habitantes. O custo de construção na cidade reflete o CUB estadual de Amazonas (R$ 2.077/m²), que é inferior à média nacional em 5%.
A região Norte apresenta características construtivas específicas que influenciam o custo final da obra: disponibilidade de mão de obra qualificada, logística de materiais e normas municipais de aprovação de projetos. Em Manaus, a prefeitura exige projeto arquitetônico aprovado e alvará de construção para obras residenciais.
Para uma estimativa precisa do custo da sua obra em Manaus, é fundamental considerar não apenas o CUB base, mas também o padrão de acabamento desejado, a topografia do terreno e custos complementares como projeto, taxas municipais e paisagismo — que podem elevar o investimento total em aproximadamente 22% sobre o CUB.
Quanto custa construir em Manaus/AM?
O CUB em Manaus/AM é de R$ 2.077/m² no padrão normal (R8-N), referência 2026-07. Uma casa de 200m² de padrão médio custa aproximadamente R$ 415.400. No padrão luxo, o valor pode chegar a R$ 789.260.
Como o CUB de Manaus se compara à média nacional?
O CUB de Manaus (R$ 2.077/m²) é inferior à média nacional (R$ 2.175/m²) em 5%. Amazonas está na região Norte, que historicamente apresenta custos abaixo da média brasileira.
O que não está incluído no CUB de Manaus?
O CUB cobre apenas o custo direto de construção. Não inclui terreno, projeto arquitetônico, taxas municipais (alvará, habite-se), paisagismo, mobiliário e imprevistos. O custo real total é aproximadamente 22% superior ao CUB.
Nossa equipe analisa viabilidade construtiva, custos reais e potencial de valorização específico do seu lote em Manaus — com dados locais e expertise de obra.
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