6 critérios essenciais
Renders bonitos enganam. Exija fotos de obras concluídas e verificáveis. Um arquiteto de alto padrão tem projetos reais com clientes que você pode contatar. Desconfie de portfólios com apenas imagens 3D.
Peça ao menos 3 referências de clientes com projetos concluídos nos últimos 5 anos.
Todo arquiteto precisa ter CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) ativo para assinar projetos legalmente. Verifique no site do CAU Brasil pelo CPF do profissional. Projetos sem CAU ativo não têm validade legal.
Consulte o CAU em: sistemacau.com.br. O registro deve estar "Ativo" e sem pendências.
A maioria dos arquitetos entrega apenas o projeto legal (para a prefeitura). Projeto de alto padrão exige projeto executivo completo, com especificações de materiais, detalhes construtivos, memoriais e compatibilização com estrutura e instalações.
Pergunte explicitamente: "O projeto executivo está incluso? Com quais detalhamentos?"
Escritórios sérios têm processo documentado: etapas definidas, cronograma realista e entregas claras. Se o arquiteto não souber explicar como funciona o processo do início ao fim, é sinal de alerta.
Peça o cronograma estimado das etapas e quais são as entregas de cada uma.
O acompanhamento presencial durante a execução é o que diferencia resultado médio de alto padrão. Pergunte com que frequência o arquiteto visita a obra, como funcionam as visitas e o que está incluso.
Detalhe no contrato: frequência das visitas, o que cobre cada visita e como são tratados os imprevistos.
O mais barato raramente é o mais adequado. Compare sempre escopo por escopo: projeto legal X projeto executivo completo são valores muito diferentes. O honorário de um arquiteto de alto padrão com projeto executivo custa mais mas economiza muito mais na obra.
Faça uma tabela comparando: escopo incluso, prazo, acompanhamento de obra e referências.
Evite estes erros
15 anos, 200+ projetos, CAU/SC ativo, premiados. Atendemos todo o estado de Santa Catarina.
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