Guia Técnico
Entenda o processo completo de aprovação, documentos necessários e como evitar atrasos e exigências.
Verificar zoneamento, recuos, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento junto à prefeitura.
Faça isso antes de comprar o terreno ou iniciar o projeto.
Elaboração das plantas, cortes, fachadas e memorial descritivo conforme exigências do Código de Obras.
O projeto deve ser assinado por arquiteto ou engenheiro.
Entrega da documentação completa no setor de aprovação de projetos.
Cada município tem seu formulário e taxas específicas.
Técnicos da prefeitura analisam conformidade com legislação urbanística e edilícia.
Prazo varia de 15 a 90 dias dependendo do município.
Se houver pendências, o projeto retorna para adequações e novo protocolo.
Projetos bem elaborados minimizam exigências.
Com projeto aprovado, é emitido o alvará de construção que autoriza a obra.
Mantenha o alvará visível no canteiro durante a obra.
A lista pode variar conforme o município, mas geralmente inclui:
Projeto pode ser inviável ou exigir redesenho completo.
Processo devolvido, perda de tempo e novas taxas.
Múltiplas exigências e atrasos na aprovação.
Obrigatoriedade de adequação, custos extras.
Desenvolvemos projetos técnicos com documentação completa e acompanhamos todo o processo de aprovação.