Atendemos clientes em São Paulo com projetos residenciais e comerciais de alto padrão. Nossa experiência em arquitetura contemporânea e detalhamento técnico rigoroso se adapta às exigências do mercado paulistano mais exigente.
São Paulo concentra um dos mercados de arquitetura de alto padrão mais competitivos do Brasil. Atendemos clientes em SP com projeto executivo completo, especificação de materiais de alta performance e acompanhamento técnico presencial nas etapas críticas.
Briefing remoto
Reunião online para entender suas necessidades, analisar o terreno e definir o programa de necessidades.
Visita técnica presencial
Deslocamento até São Paulo para vistoria do terreno, análise topográfica e condicionantes locais.
Desenvolvimento do projeto
Estudo preliminar, anteprojeto, projeto legal e projeto executivo completo com todas as disciplinas.
Aprovação na prefeitura
Processo de aprovação do projeto junto à prefeitura de São Paulo ou município do terreno.
Acompanhamento de obra
Visitas presenciais nas etapas críticas: fundação, estrutura, instalações e acabamentos.
Ignorar a sondagem do solo antes do projeto
Projetar a fundação sem sondagem leva a soluções superdimensionadas (caras) ou subdimensionadas (risco de trincas). A sondagem define o tipo de sapata ou estaca.
Desconsiderar a orientação solar no partido
Ambientes sociais voltados para oeste viram saunas no fim de tarde. A orientação correta coloca lazer ao norte e íntima ao sul/leste, reduzindo custo de climatização em até 30%.
Projeto legal separado do executivo
Fazer o projeto de aprovação isolado do executivo gera retrabalho e divergências entre o aprovado e o construído, com risco de multas por obra não conforme.
Não compatibilizar projetos complementares
Arquitetura, estrutura, elétrica e hidráulica desenhadas em silos geram conflitos de passagem, furos em vigas e retrabalho de obra.
Subdimensionar o orçamento real da obra
Usar CUB genérico sem considerar acabamentos e fundação especial gera orçamento 20-40% abaixo do real. O radar do m² regional dá base realista.
Não prever recuos e restrições do plano diretor
Cada município tem recuos, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento próprios. Projetar sem consultar a legislação leva a reprovação na prefeitura.
Vocês atendem em São Paulo mesmo estando baseados em SC?
Sim. Somos um escritório com atendimento nacional. O projeto é desenvolvido remotamente com reuniões online e deslocamos nossa equipe para visitas presenciais nas etapas que exigem presença: levantamento do terreno, vistorias de obra e reuniões de alinhamento.
O CAU de vocês é válido em São Paulo?
Sim. O registro no CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) é nacional. Atuamos em todos os 26 estados e DF com plena validade técnica e legal.
Quanto tempo leva o projeto?
O prazo varia com a complexidade: projetos residenciais de 300m² a 600m² costumam levar de 90 a 180 dias para o projeto executivo completo. Após isso, inicia-se o processo de aprovação na prefeitura, que tem prazo variável por município.
Fale com nossa equipe e receba uma proposta personalizada. Atendemos presencialmente e remotamente em todo o estado.