Atendemos clientes no Rio de Janeiro com projetos que incorporam soluções técnicas exigidas pelo clima tropical úmido carioca: ventilação cruzada, proteção solar e materiais resistentes à umidade e salinidade do litoral.
Desenvolvemos projetos arquitetônicos no Rio de Janeiro com atenção especial às regulamentações municipais, às características topográficas da cidade e à riqueza paisagística que todo projeto deve valorizar.
Briefing remoto
Reunião online para entender suas necessidades, analisar o terreno e definir o programa de necessidades.
Visita técnica presencial
Deslocamento até Rio de Janeiro para vistoria do terreno, análise topográfica e condicionantes locais.
Desenvolvimento do projeto
Estudo preliminar, anteprojeto, projeto legal e projeto executivo completo com todas as disciplinas.
Aprovação na prefeitura
Processo de aprovação do projeto junto à prefeitura de Rio de Janeiro ou município do terreno.
Acompanhamento de obra
Visitas presenciais nas etapas críticas: fundação, estrutura, instalações e acabamentos.
Ignorar a sondagem do solo antes do projeto
Projetar a fundação sem sondagem leva a soluções superdimensionadas (caras) ou subdimensionadas (risco de trincas). A sondagem define o tipo de sapata ou estaca.
Desconsiderar a orientação solar no partido
Ambientes sociais voltados para oeste viram saunas no fim de tarde. A orientação correta coloca lazer ao norte e íntima ao sul/leste, reduzindo custo de climatização em até 30%.
Projeto legal separado do executivo
Fazer o projeto de aprovação isolado do executivo gera retrabalho e divergências entre o aprovado e o construído, com risco de multas por obra não conforme.
Não compatibilizar projetos complementares
Arquitetura, estrutura, elétrica e hidráulica desenhadas em silos geram conflitos de passagem, furos em vigas e retrabalho de obra.
Subdimensionar o orçamento real da obra
Usar CUB genérico sem considerar acabamentos e fundação especial gera orçamento 20-40% abaixo do real. O radar do m² regional dá base realista.
Não prever recuos e restrições do plano diretor
Cada município tem recuos, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento próprios. Projetar sem consultar a legislação leva a reprovação na prefeitura.
Vocês atendem em Rio de Janeiro mesmo estando baseados em SC?
Sim. Somos um escritório com atendimento nacional. O projeto é desenvolvido remotamente com reuniões online e deslocamos nossa equipe para visitas presenciais nas etapas que exigem presença: levantamento do terreno, vistorias de obra e reuniões de alinhamento.
O CAU de vocês é válido em Rio de Janeiro?
Sim. O registro no CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) é nacional. Atuamos em todos os 26 estados e DF com plena validade técnica e legal.
Quanto tempo leva o projeto?
O prazo varia com a complexidade: projetos residenciais de 300m² a 600m² costumam levar de 90 a 180 dias para o projeto executivo completo. Após isso, inicia-se o processo de aprovação na prefeitura, que tem prazo variável por município.
Fale com nossa equipe e receba uma proposta personalizada. Atendemos presencialmente e remotamente em todo o estado.