PADRÕES TÉCNICOS

Política Técnica de Projetos

Diretrizes técnicas, normas e padrões de qualidade que regem todos os projetos desenvolvidos pelo escritório Deschamps & Poffo Arquitetura.

Normas Técnicas e Legislação

  • Todos os projetos seguem rigorosamente as normas da ABNT aplicáveis à arquitetura e construção civil
  • Conformidade com o Código de Obras municipal e Lei de Uso e Ocupação do Solo da localidade do projeto
  • Atendimento às normas de acessibilidade (NBR 9050) em todos os projetos
  • Cumprimento das normas de segurança contra incêndio e pânico vigentes
  • Observância das diretrizes do Plano Diretor Municipal
  • Conformidade com legislação ambiental e licenciamento quando aplicável

Padrões de Qualidade Técnica

  • Utilização de metodologia BIM (Building Information Modeling) em projetos de médio e grande porte
  • Compatibilização obrigatória entre projetos arquitetônico, estrutural, hidráulico, elétrico e complementares
  • Revisões técnicas em todas as fases: Estudo Preliminar, Anteprojeto e Projeto Executivo
  • Memorial descritivo detalhado com especificações técnicas de todos os materiais e sistemas construtivos
  • Planilha quantitativa de materiais e serviços para facilitar orçamentação
  • Caderno de especificações técnicas com referências normativas

Responsabilidade Técnica

  • Todos os projetos são assinados por arquiteto devidamente registrado no CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo)
  • Emissão de RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) para cada projeto desenvolvido
  • Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) quando envolver projetos complementares de engenharia
  • Garantia técnica de 5 anos sobre o projeto desenvolvido, conforme Código de Defesa do Consumidor
  • Acompanhamento técnico de obra disponível mediante contratação específica
  • Assessoria para aprovação em prefeituras e órgãos reguladores

Controle de Qualidade e Revisões

  • Sistema de controle de versões de projeto com registro de todas as alterações
  • Revisões técnicas internas antes da entrega de cada fase do projeto
  • Checklist de compatibilização entre disciplinas
  • Análise crítica de soluções projetuais antes da finalização
  • Validação de desenhos técnicos quanto à clareza, precisão e completude
  • Registro fotográfico e documentação de reuniões e decisões de projeto

Requisitos Técnicos por Fase de Projeto

Cada fase do projeto possui requisitos específicos que garantem a qualidade e conformidade técnica.

Estudo Preliminar

  • Levantamento completo do terreno ou edificação existente
  • Análise de legislação urbanística aplicável
  • Definição do programa de necessidades com o cliente
  • Estudo de viabilidade técnica e legal
  • Apresentação de alternativas de implantação e volumetria

Anteprojeto

  • Definição de todas as plantas, cortes e fachadas
  • Especificação preliminar de materiais e sistemas construtivos
  • Pré-dimensionamento estrutural
  • Compatibilização com projetos complementares
  • Memorial descritivo do projeto

Projeto Legal

  • Adequação total às normas e códigos municipais
  • Documentação completa para aprovação na prefeitura
  • Cálculos de índices urbanísticos
  • ART/RRT de projeto
  • Suporte no processo de aprovação

Projeto Executivo

  • Detalhamento completo para execução da obra
  • Especificações técnicas detalhadas de todos os materiais
  • Compatibilização final com todos os projetos complementares
  • Planilha quantitativa detalhada
  • Caderno de detalhes construtivos e especificações

Nosso Compromisso com a Excelência Técnica

A Deschamps & Poffo Arquitetura compromete-se a desenvolver todos os projetos com o mais alto padrão técnico, em conformidade com as normas brasileiras, legislação vigente e melhores práticas da arquitetura contemporânea.

Nossos projetos são desenvolvidos por arquitetos devidamente habilitados e registrados no CAU, utilizando ferramentas tecnológicas avançadas e metodologias consolidadas que garantem precisão, qualidade e conformidade legal.

A responsabilidade técnica de cada projeto é formalmente assumida através de RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), assegurando ao cliente a proteção legal e a garantia de um trabalho profissional qualificado.