Por que projeto de R$ 25k acaba custando R$ 110k na obra
e projeto de R$ 60k economiza R$ 100k na execução
Cliente vê: projeto R$ 25k vs R$ 60k. "Economizo R$ 35 mil!"
Realidade: projeto barato gera R$ 85k de retrabalhos + R$ 30k de desperdício = R$ 115k de custos extras na obra.Prejuízo líquido de R$ 80k por "economizar" no projeto.
R$ 25.000 (3% da obra)
R$ 60.000 (7% da obra)
+R$ 35.000
Plantas básicas. Cortes genéricos. Sem detalhamentos construtivos. Especificações vagas ("porcelanato", "boa qualidade").
Plantas detalhadas. Cortes múltiplos. 30-50 detalhamentos construtivos. Especificações completas (marca, modelo, cor, acabamento, fornecedor).
Média 25-40 erros que geram retrabalho. Custo de correções: R$ 45-85k. Prazo adicional: 2-4 meses.
Média 3-8 erros pontuais. Custo de correções: R$ 5-12k. Prazo adicional: 2-3 semanas.
Economia: R$ 40-73k
Especificação vaga gera desperdício 15-25%. Compras sem projeto detalhado têm sobras. Falta planejamento de modulação.
Projeto modulado reduz desperdício para 5-8%. Quantitativos precisos. Especificação permite cotação competitiva. Economia: R$ 35-60k.
Economia: R$ 30-55k
Arquitetura não compatibilizada com estrutura/instalações. Descobre interferências na obra. Quebra para passar cano, move viga, reposiciona ralos.
Compatibilização prévia em BIM. Zero interferências na obra. Execução flui sem improvisações. Economia: R$ 20-40k em retrabalhos.
Economia: R$ 20-40k
2-3 visitas durante toda obra. Responde dúvidas por foto/WhatsApp. Construtor interpreta projeto. Resultado diverge do planejado.
Visitas semanais/quinzenais. Validação de cada etapa. Construtor executa conforme aprovado. Resultado fiel ao projeto. Evita arrependimentos.
Economia líquida do projeto "caro"
R$ 112.000
15 anos de experiência, detalhamento completo, compatibilização BIM.
Investimento que se paga em economia de execução.